房屋租赁合同纠纷 （2016）浙01民终7180号

双方的租赁合同期间已经届满，且方红仙已经将租赁物返还给汪亨帅，因此租赁合同已经终止，无需解除。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、方红仙于判决生效之日起十日内支付汪亨帅房屋租金15000元并支付该款从2015年9月15日起至还清之日止按年利率6%计算的逾期利息；二、驳回汪亨帅其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费196元，减半收取98元，由方红仙负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，一审期间汪亨帅提交的《欠条》载明：“今方红仙欠汪亨帅房租壹万伍仟元整，于2015.9.15号付清。欠款人方红仙”。方红仙对出具该欠条并无异议，认为当时与汪亨帅约定生意好的情况下，继续租赁，付剩余的15000元，生意不好的时候就不租。但从欠条并不能证实存在方红仙陈述情形，方红仙也无其他证据证实双方存在该约定，故方红仙应依约支付案涉房屋租金15000元。关于方红仙所称汪亨帅

双方的租赁合同期间已经届满，且方红仙已经将租赁物返还给汪亨帅，因此租赁合同已经终止，无需解除。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、方红仙于判决生效之日起十日内支付汪亨帅房屋租金15000元并支付该款从2015年9月15日起至还清之日止按年利率6%计算的逾期利息；二、驳回汪亨帅其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费196元，减半收取98元，由方红仙负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终7180号上诉人（原审被告）：方红仙，女，1975年7月16日出生，汉族，住淳安县。委托代理人：张志伟，男，1973年10月13日出生，汉族，住淳安县，系方红仙丈夫。被上诉人（原审原告）：汪亨帅，男，1978年8月30日出生，汉族，住淳安县。上诉人方红仙因与被上诉人汪亨帅房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省淳安县人民法院（2016）浙01……