房屋租赁合同纠纷 （2014）浙甬民二终字第392号

原、被告之间签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应按约履行。现租赁期限已届满，原、被告对合同期满后的涉案房屋租金金额达不成一致意见，故原告要求被告根据合同约定腾退并归还房屋，并未违反合同约定，于法有据，予以支持。对于原告诉请要求被告按290000元／年的标准支付自2013年11月1日起至2014年3月14日的房屋占有使用费，扣除已支付的75000元，应支付32944.44元（290000元／年÷360日／年×134日-75000元），符合双方合同约定，并未违反法律的规定，应予以支持。因宁达宾馆使用的部分房屋已归还原告，自2014年3月15日起至实际腾退之日止的房屋使用费按105000元／年（290000元／年-185000元／年）计算，原、被告双方均无异议，予以认可，故对原告的该部分诉请予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条第一款、第二百三十五条之规定，作出如下判决：一、被告浙江飞达物流有限公司于判决生效之日起三日内腾退出坐落于宁波市海曙区启运路78号房屋及场地，并归还原告宁波市海曙区粮丰股份经济合作社

原、被告之间签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应按约履行。现租赁期限已届满，原、被告对合同期满后的涉案房屋租金金额达不成一致意见，故原告要求被告根据合同约定腾退并归还房屋，并未违反合同约定，于法有据，予以支持。对于原告诉请要求被告按290000元／年的标准支付自2013年11月1日起至2014年3月14日的房屋占有使用费，扣除已支付的75000元，应支付32944.44元（290000元／年÷360日／年×134日-75000元），符合双方合同约定，并未违反法律的规定，应予以支持。因宁达宾馆使用的部分房屋已归还原告，自2014年3月15日起至实际

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第392号上诉人（原审被告）：浙江飞达物流有限公司。住所地：宁波市鄞州区鄞县大道西段***号。法定代表人：陈少华，该公司董事长。委托代理人：吴青娟，女，1982年12月15日出生。委托代理人：冯韦鸣，男，1974年4月7日出生。被上诉人（原审原告）：宁波市海曙区粮丰股份经济合作社。住所地：宁波市海曙区新典路**号。法定代表人：吴云兴……