房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终1700号

关于合同的效力问题。一审庭审时，陈远常与白云公司均确认案涉合同约定的案涉租赁物为穗房地证字第××号《广州市房地产证》载明的座落于白云区广汕公路长安街86号的房地产及穗房地证字第××号《广州市房地产证》载明的座落于白云区××镇××号的房地产。白云公司提交的上述《广州市房地产证》《广州开发区城市更新局关于白云供销社地块申请用地合法手续认定的复函》《同意使用土地通知书》《国家建设征用土地通知书》《关于黄陂社区长安片区白云供销社地块土地出让金补缴土地出让金相关事宜的复函》缴款通知书、广东省非税收入(电子)票据及广州开发区规划和自然资源局出具的土地出让金清缴证明等证据均证实白云公司对上述案涉租赁物均享有合法使用权，故白云公司将案涉租赁物出租给陈远常符合有关法律规定，合法有效。6660平方米钢结构上盖物是陈远常未经规划报建自行在空地上搭建并使用，并非白云公司搭建后出租，故双方在案涉合同中对该6660平方米的上盖物归白云公司所有的约定违反有关法律规定，该约定无效，案涉合同的其余部分及2018年1月9日陈远常与白云公司签订的《补充合同》合法有效。关于合同有效部分的解除时间问题。白云公司在2018年2月

关于合同的效力问题。一审庭审时，陈远常与白云公司均确认案涉合同约定的案涉租赁物为穗房地证字第××号《广州市房地产证》载明的座落于白云区广汕公路长安街86号的房地产及穗房地证字第××号《广州市房地产证》载明的座落于白云区××镇××号的房地产。白云公司提交的上述《广州市房地产证》《广州开发区城市更新局关于白云供销社地块申请用地合法手续认定的复函》《同意使用土地通知书》《国家建设征用土地通知书》《关于黄陂社区长安片区白云供销社地块土地出让金补缴土地出让金相关事宜的复函》缴款通知书、广东省非税收入(电子)票据及广州开发区规划和自然资源局出具的土地出让金清缴证明等证据均证实白云公司对上述案涉租赁物均享有

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终1700号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈远常，男，1973年6月26日出生，汉族，住广东省五华县。委托诉讼代理人：赖芃，广东法制盛邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：林生龙，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市白云区供销总公司，住所地广东省广州市白云区白云大道南路685号4001房。法定代表人：李梁，该公……