房屋租赁合同纠纷 （2016）皖04民终57号

楚源公司与新嵘公司于2015年4月18日所签订的《经营性房屋资产租赁合同》系双方经充分协商后在自愿基础上所达成的协议，反映了双方的意愿，是依法成立，具有法律效力的合同。合同对双方的权利义务等事项进行了详尽的规定，双方均应依照约定，诚实地履行各自的合同义务，同时享有相应的合同权利。合同签订后，楚源公司履行了四处门店及相关物品的交付义务，新嵘公司则履行了租赁费用、设备及低值易耗品使用费用的交付义务，还履行了保证金的交纳义务。但在合同进一步履行过程中，双方却因楚源公司应否负有为新嵘公司所承租的门店安装矿区职工一卡通系统的义务问题产生不同意见，并由此产生纠纷。根据双方所签订合同中对相关问题的约定，从合同用语的文义及实现合同目的等方面综合分析，可以认定楚源公司应当负有为新嵘公司所承租的门店安装矿区职工一卡通系统的义务，但却没有安装，楚源公司构成违约。至于楚源公司实际没有完成为新嵘公司承租门店安装一卡通系统是因为自身的原因或是因为他人的原因，并不影响其对违约责任的承担。根据双方合同的约定，在一方违约的情况下，守约方享有依据合同的约定解除合同的权利。在楚源公司没有为新嵘公司承租的门店安装一卡通系统构

楚源公司与新嵘公司于2015年4月18日所签订的《经营性房屋资产租赁合同》系双方经充分协商后在自愿基础上所达成的协议，反映了双方的意愿，是依法成立，具有法律效力的合同。合同对双方的权利义务等事项进行了详尽的规定，双方均应依照约定，诚实地履行各自的合同义务，同时享有相应的合同权利。合同签订后，楚源公司履行了四处门店及相关物品的交付义务，新嵘公司则履行了租赁费用、设备及低值易耗品使用费用的交付义务，还履行了保证金的交纳义务。但在合同进一步履行过程中，双方却因楚源公司应否负有为新嵘公司所承租的门店安装矿区职工一卡通系统的义务问题产生不同意见，并由此产生纠纷。根据双方所签订合同中对相关问题的约定，从合

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖04民终57号上诉人（原审被告、反诉原告）：安徽楚源工贸有限公司，住所地安徽省凤台县新集镇，组织机构代码79982090-6。法定代表人：陈培，该公司董事长。委托代理人：朱立海，安徽美林律师事务所律师。委托代理人：沈文龙，安徽美林律师事务所实习律师被上诉人（原审原告、反诉被告）：凤台县新嵘商贸有限公司，住所地安徽省凤台县新集镇创业路北侧，组织……