房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终2373号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。双方签订的《租房协议》系双方当事人真实意思表示，合同内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方应按合同内容诚信全面履行各自相应的义务。刘清玉向王风艳、杨文录提供房屋居住，王风艳、杨文录应按约定交纳房租。王风艳、杨文录称其仅居住涉案房屋五个月，于2018年4月下旬搬离，但未提交证据予以佐证，且刘清玉不予认可，故王风艳、杨文录的该主张，证据不足，法院不予采信。王风艳、杨文录提交收条、收据拟证明其交纳了10000元房租，对刘清玉认可的落款日期为2017年11月26日的收条，法院亦不持异议，该收条所载金额2000元应从应付租金中予以扣除。2017年12月22日“收条”及2018年1月9日《收据》，刘清玉不予认可，且根据鉴定意见，法院认定“2017年12月22日”的收条中“刘清玉”字样并非刘清玉本人所签。因王风艳、杨文录称收条、收据均系刘清玉本人亲笔书写，但现有

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。双方签订的《租房协议》系双方当事人真实意思表示，合同内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方应按合同内容诚信全面履行各自相应的义务。刘清玉向王风艳、杨文录提供房屋居住，王风艳、杨文录应按约定交纳房租。王风艳、杨文录称其仅居住涉案房屋五个月，于2018年4月下旬搬离，但未提交证据予以佐证，且刘清玉不予认可，故王风艳、杨文录的该主张，证据不足，法院不予采信。王风

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2373号上诉人（原审被告）：王风艳，女，1973年12月12日出生，汉族，无业，住河北省保定市定兴县。上诉人（原审被告）：杨文录，男，1974年8月9日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。二上诉人共同委托诉讼代理人：马友锋，沂源公正法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：刘清玉，男，1962年11月10日出生，汉族，无业，住山东……