商品房预约合同纠纷 （2015）固民终字第510号
裁判要旨
《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效”。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。李丽君虽以定金的形式向宁新公司交付100000元，并由宁新公司出具收据，但双方未签订书面定金合同，也未约定定金性质，依据前述法律规定，双方之间并未成立定金合同，适用定金罚则无事实依据，该100000元应确认为购买商铺预付款。现李丽君主张宁新公司返还其已交付的款项，因双方至今未签订商铺买卖合同，宁新公司应返还李丽君100000元。一审认定该100000元中部分数额为定金不正确，应予纠正。另外，本案案由应定性为商品房预约合同纠纷。依照《中华人民共和国担保法》第九十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第一百一十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：一、维持宁夏回族
摘要
《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效”。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。李丽君虽以定金的形式向宁新公司交付100000元，并由宁新公司出具收据，但双方未签订书面定金合同，也未约定定金性质，依据前述法律规定，双方之间并未成立定金合同，适用定金罚则无事实依据，该100000元应确认为购买商铺预付款。现李丽君主张宁新公司返还其已
正文（节选）
宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）固民终字第510号上诉人（原审被告）固原宁新房地产开发有限公司。住所地：固原市原州区。法定代表人张录，系该公司董事长。委托代理人梁仁，男，1962年8月19日出生，汉族，中专文化，系该公司经理，住宁夏固原市原州区。代理权限：特别授权。委托代理人连春清，宁夏大光明律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）李丽君，女，1977……