房屋租赁合同纠纷 （2013）连民终字第1220号

依法成立的合同受法律保护，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。王怀利、大安公司签订的两份房屋租赁合同合法有效，王怀利、大安公司双方都应当按照约定全面履行自己的义务。双方在合同中约定，王怀利收到收铺通知书后15日内进场装修，逾期未进场装修，大安公司有权收回商铺，已缴租金不予退还。王怀利虽然在收到房屋后购买了黄沙、水泥、瓷砖等装修材料，但该装修材料一直堆放在所租房屋内近4个月，经大安公司的委托人多次催促后，至2013年3月10日仍未进行实质性装修。王怀利明知其租赁商铺所在的奥邦家具建材广场于2013年5月1日开业，却怠于装修近4个月。王怀利虽然按期进场，但经催促后仍未进行实质性装修，违反了诚实信用原则，也违反了合同约定。大安公司依照合同约定收回所出租的房屋并无不当，故对王怀利要求大安公司赔偿违约金及装修损失44560元的诉讼请求，本院不予支持。大安公司自愿返还王怀利所缴纳的租金、装修押金、保证金等23390元是其真实意思的表示，不违反法律规定，予以确认。原审法院遂依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十三条、第九十六条之规定，判决：一、王怀利与被告赣榆县大安商

依法成立的合同受法律保护，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。王怀利、大安公司签订的两份房屋租赁合同合法有效，王怀利、大安公司双方都应当按照约定全面履行自己的义务。双方在合同中约定，王怀利收到收铺通知书后15日内进场装修，逾期未进场装修，大安公司有权收回商铺，已缴租金不予退还。王怀利虽然在收到房屋后购买了黄沙、水泥、瓷砖等装修材料，但该装修材料一直堆放在所租房屋内近4个月，经大安公司的委托人多次催促后，至2013年3月10日仍未进行实质性装修。王怀利明知其租赁商铺所在的奥邦家具建材广场于2013年5月1日开业，却怠于装修近4个月。王怀利虽然按期进场，但经催促后仍未进行实质性装修，违反

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）连民终字第1220号上诉人（原审原告）王怀利，居民。委托代理人庄国振。被上诉人（原审被告）赣榆县大安商业运营管理有限公司。法定代表人林世年，该公司总经理。委托代理人卢炜。上诉人王怀利因与被上诉人赣榆县大安商业运营管理有限公司（以下简称大安公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服赣榆县人民法院（2013）赣民初字第0939号民事判决，向本院提起上诉。本……