房屋租赁合同纠纷 （2019）川20民终757号

原、被告双方于2016年8月26日签订的《房屋租赁合同》，真实、合法、有效。该合同约定了租赁期2年，从2016年6月8日起至2018年6月7日止。还约定租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若需继续承租，应于租赁期届满前3个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。现原告以“双方口头、微信方式达成续租至2019年3月底，续租期满，被告既未缴纳欠付租金也未将租赁房屋交还原告”为由主张权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，原告对其主张之上述相关事实应负有举证责任。但原告在本案中所举证据并不能证明其据以主张权利的事实存在。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，故原告对此应承担举证不能的后果。被告城投安居公司经合法传唤拒不到庭参加诉讼，系对自身诉讼权利的放弃，依法缺席审理并作出裁判。综

原、被告双方于2016年8月26日签订的《房屋租赁合同》，真实、合法、有效。该合同约定了租赁期2年，从2016年6月8日起至2018年6月7日止。还约定租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若需继续承租，应于租赁期届满前3个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。现原告以“双方口头、微信方式达成续租至2019年3月底，续租期满，被告既未缴纳欠付租金也未将租赁房屋交还原告”为由主张权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，原告对其主张之上述相关事实应负有举证责任。但原告在本案中所举证据并不能证明其据以主张权利的事实

四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川20民终757号 上诉人（原审原告）：资阳市粮食储备库，住所地四川省资阳市雁江区凤园路38号。 法定代表人：曹堂俊，主任。 委托诉讼代理人：徐金龙，资阳市雁江区雁江法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：徐宗宪，四川精略律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：资阳市城投安居建设有限公司，住所地四川省资阳市雁江区车城大道3段139号1栋6层……