房屋租赁合同纠纷 衡中法民一终字第92号

上述证据来源合法，内容客观真实，且与本案相关联，可作为认定本案事实的依据。经审理查明，被上诉人刘云华购买新天地购物广场第二层2198号商铺后，即与新天地公司签订委托管理协议。合同到期后，新天地公司召开新天地购物广场第一、二、三层的业主代表大会，经协商决定由新天地公司继续统一管理新天地购物广场第一、二、三层商铺的经营权至2017年4月，业主的年收益金均按所购商铺金额的3.8%计算，以后每年收益金逐年递增，2017年商铺收益金为3.92%。之后，陈冬国等111位业主（所购商铺总金额为24905781.40元）与新天地公司签订《新天地委托管理协议》，而陈帆等63位业主（包括被上诉人刘云华，所购商铺总金额为11414757元）因收益金问题未与新天地公司达成协议而未续签委托管理协议。另查明，新天地购物广场第一、二、三层的商铺现仍由新天地公司统一出租给了陈年军、朱华军等人。新天地公司2013年8月到2014年7月期间的净利润经湖南兴泰司法鉴定中心兴泰会鉴字（2014）第007号司法鉴定意见书确认为29929.82元（包含股东500000元设备投资产生的设备使用费收益27000元）。原审查明的其他事

上述证据来源合法，内容客观真实，且与本案相关联，可作为认定本案事实的依据。经审理查明，被上诉人刘云华购买新天地购物广场第二层2198号商铺后，即与新天地公司签订委托管理协议。合同到期后，新天地公司召开新天地购物广场第一、二、三层的业主代表大会，经协商决定由新天地公司继续统一管理新天地购物广场第一、二、三层商铺的经营权至2017年4月，业主的年收益金均按所购商铺金额的3.8%计算，以后每年收益金逐年递增，2017年商铺收益金为3.92%。之后，陈冬国等111位业主（所购商铺总金额为24905781.40元）与新天地公司签订《新天地委托管理协议》，而陈帆等63位业主（包括被上诉人刘云华，所购商铺总

{C}湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)衡中法民一终字第92号上诉人（原审被告）常宁市新天地经营管理有限公司，住所地：湖南省常宁市宜阳镇东正街。法定代表人李文运，该公司经理。委托代理人周显伍，湖南兴常律师事务所律师。被上诉人（原告原告）刘云华，女。委托代理人吕宁红，男。上诉人常宁市新天地经营管理有限公司（以下简称新天地公司）因与被上诉人刘云华房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省常宁……