房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂09执305号之一

（一）关于租赁房屋强制搬迁交给申请执行人的问题，本院认为被执行人刘慎在签订租赁合同后对租赁房屋进行了装修，但仲裁裁决又没有裁决处理装修费用由谁承担的问题，现申请执行人周明光要求本院强制搬迁被执行人所承租的房屋交给申请执行人，损害了被执行人的合法利益。只有双方通过诉讼解决装修费用由谁承担后才能够强制腾退，未解决装修问题之前不宜强制将租赁房屋腾退交给申请执行人。（二）关于被执行人刘慎支付申请执行人商铺租赁费、物业管理费、违约金、仲裁费的问题，本案已穷尽财产调查，自本案立案之日起已超过三个月，被执行人刘慎暂无其他可供执行的财产。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：一、终结本院（2019）鄂09执305号案件的本次执行程序。二、被执行人刘慎负有继续向申请执行人周明光履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。三、申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院或者其他有管辖权的法院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。本裁定送达后立即

（一）关于租赁房屋强制搬迁交给申请执行人的问题，本院认为被执行人刘慎在签订租赁合同后对租赁房屋进行了装修，但仲裁裁决又没有裁决处理装修费用由谁承担的问题，现申请执行人周明光要求本院强制搬迁被执行人所承租的房屋交给申请执行人，损害了被执行人的合法利益。只有双方通过诉讼解决装修费用由谁承担后才能够强制腾退，未解决装修问题之前不宜强制将租赁房屋腾退交给申请执行人。（二）关于被执行人刘慎支付申请执行人商铺租赁费、物业管理费、违约金、仲裁费的问题，本案已穷尽财产调查，自本案立案之日起已超过三个月，被执行人刘慎暂无其他可供执行的财产。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条、《最高人民

湖北省孝感市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂09执305号之一申请执行人：周明光，男，1983年11月2日出生，汉族，住湖北省武汉市黄陂区。委托代理人：唐霞丽，该公司员工。委托代理人：鲍家畅，该公司员工。被执行人：刘慎，男，1986年1月29日出生，汉族，住湖北省汉川市。周明光与刘慎商铺租赁合同纠纷一案，武汉仲裁委员会作出（2018）武仲裁字第000002267号裁决书已经发生法律效力……