所有权确认纠纷 （2014）徐民终字第4147号

关于诉讼时效问题。原告系基于物上请求权要求所有权确认并进行分割，不适用一般诉讼时效。故被告关于原告诉请超过诉讼时效的意见不予采纳。本案争议的焦点在于双方联建房屋时是否对出资比例、房屋分配进行协商。由于双方在联建时并未形成书面协议，原告主张对如何出资、分配房屋没有协商，被告则予以否认，并提供了相应的证据。首先，从被拆迁房屋的性质、背景来看，四间房屋拆迁之前东面两间属于被告所有，且系被告在其父亲去世后其继母准备卖房还债的情况下通过提起遗产继承之诉的途径得到两级法院的确认；西面两间归郭加洪母亲陈美英所有，后陈美英将其所有的房屋赠与了原告。拆迁前房屋已经过析产，产权清晰，均属于个人所有，并不是家庭共同财产。其次，原告出资、占有房屋的现状与被告按照分配房屋面积出资的主张相印证。原告实际占有、使用一层门面房一间、楼房二层，面积为123.565平方米，每平方米成本为231.3元，原告应负担28580.585元，与其实际出资28880元相吻合。同时，任拆迁房屋所属社区城建工作负责人的证人胡某出庭作证证明，在联建时如不能协商一致不可能进行建房，目前仍有多户因没有达成一致意见而无法施工，与被告主张联建房屋

关于诉讼时效问题。原告系基于物上请求权要求所有权确认并进行分割，不适用一般诉讼时效。故被告关于原告诉请超过诉讼时效的意见不予采纳。本案争议的焦点在于双方联建房屋时是否对出资比例、房屋分配进行协商。由于双方在联建时并未形成书面协议，原告主张对如何出资、分配房屋没有协商，被告则予以否认，并提供了相应的证据。首先，从被拆迁房屋的性质、背景来看，四间房屋拆迁之前东面两间属于被告所有，且系被告在其父亲去世后其继母准备卖房还债的情况下通过提起遗产继承之诉的途径得到两级法院的确认；西面两间归郭加洪母亲陈美英所有，后陈美英将其所有的房屋赠与了原告。拆迁前房屋已经过析产，产权清晰，均属于个人所有，并不是家庭共同

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第4147号上诉人（原审原告）郭加洪，个体工商户。委托代理人周杨、娄婷，江苏好佳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郭建华，个体工商户。委托代理人王大鹏，江苏楚地律师事务所律师。上诉人郭加洪因所有权确认纠纷一案，不服江苏省睢宁县人民法院（2014）睢民初字第00559号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭审理……