所有权确认纠纷 （2018）黑75民终136号
裁判要旨
《房屋预售协议书》购房人栏处只标明购房人为关静，但无其他身份信息。即不能指明购房者关静即是原告公民身份证号为XXX号之关静，加之《房屋预售协议书》购房人签名处亦未有关静签名---从笔迹上亦无法确认，这也就难以确定此关静为彼关静。若如关静和其证人关静之女关立平所述，证人代关静签名，亦无法予以确认购房人即是关静，因为《房屋预售协议书》上未有“关立平”的签名，虽有“关丽萍”的签名，但该签名是签在售房人委托代理人栏处。由此看，该购房合同是否成立尚有待确认。也就是说关静不能证明其与涉案房屋有利害关系。按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第一项关于起诉必须符合下列条件“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”的规定，关静不符合起诉条件。在本案中涉及房屋的法律关系有二，一是《房屋转让合同》所示的转让关系。无论《房屋转让合同》是真是假，合同中的受让人田守林都未到房产管理机关登记，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照
摘要
关静、安宪礼所有权确认纠纷二审民事裁定书 所有权确认纠纷
正文（节选）
黑龙江省林区中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黑75民终136号上诉人（原审原告）：关静，男，1953年3月5日出生，满族，现住黑龙江省七台河市桃山区。委托诉讼代理人：刘秀，黑龙江刘秀律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安宪礼，男，1959年12月3日出生，汉族，现住黑龙江省。被上诉人(原审被告)：田守林，男，1972年2月16日出生，汉族，现住七台河市监狱后勤监区。上诉人关静因与被上诉……