房屋租赁合同纠纷 （2016）甘06民终307号

位于武威市凉州区夏润小区6号楼1单元2楼西户楼房一套，为原告李发武合法取得的财产。原告将该房屋租赁给被告与被告李景生，签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，系有效合同，双方均应履行。被告租赁原告房屋按约定应当支付租金，现被告拖欠原告租金，应当承担违约责任。原告要求被告支付拖欠租金35000元，予以支持，原告要求被告支付违约金10000元符合法律规定。由于被告承租原告的系毛坯房，被告对该房屋进行了装饰装修，原告也表示接受利用。经双方申请武威市弘远房地产评估咨询事务所作出弘远评估（2015）126号房地产评估报告，确定装修装饰评估总价值为100872元。根据公平原则，原告接受该房屋及室内装饰装修，应当向被告返还其支付的装饰装修费用。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（二）项，依据第二百一十二条《中华人民共和国民法通则》第四条，第一百零六条，第一百一十一条之规定，判决：一、被告李景生偿付租赁原告李发武位于武威市凉州区夏润小区6号楼1单元2楼西户楼房一套2015年期间的租赁费35000元；二、被告李景生赔偿给原告李发武违约金1000

位于武威市凉州区夏润小区6号楼1单元2楼西户楼房一套，为原告李发武合法取得的财产。原告将该房屋租赁给被告与被告李景生，签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，系有效合同，双方均应履行。被告租赁原告房屋按约定应当支付租金，现被告拖欠原告租金，应当承担违约责任。原告要求被告支付拖欠租金35000元，予以支持，原告要求被告支付违约金10000元符合法律规定。由于被告承租原告的系毛坯房，被告对该房屋进行了装饰装修，原告也表示接受利用。经双方申请武威市弘远房地产评估咨询事务所作出弘远评估（2015）126号房地产评估报告，确定装修装饰评估总价值为100872元。根据公平原则，原告接受该房屋及室内装

甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘06民终307号上诉人（原审被告）李景生。委托代理人周玉梅（系上诉人李景生之妻）。委托代理人于生庚，甘肃金黎明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李发武。上诉人李景生因房屋租赁合同纠纷一案，不服甘肃省武威市凉州区人民法院（2015）凉民初字第3805号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人李景生的委托……