房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁10民终831号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。姜会芹与都邦保险公司签订了《房屋租赁合同（法人版）》，对双方权利义务进行了明确约定，该合同有效，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。租赁期满后，都邦保险公司不及时返还所租房屋的行为构成违约，姜会芹因都邦保险公司违约而受到的最直接的损失是房屋进入租赁市场后可获得的租金收益。结合都邦保险公司提供的房屋租赁合同（自然人版）的50平方米每月租金1500元的房屋租赁价格，姜会芹要求都邦保险公司按原租赁合同约定的租金标准即每月3817元向其支付自2019年3月1日起至实际腾房之日止的逾期腾房占有使用费的诉讼请求，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百七十七条、第七百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：都邦财产保险股份有限公司威海中心支公司于判决生效之日起十日内按每月381

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。姜会芹与都邦保险公司签订了《房屋租赁合同（法人版）》，对双方权利义务进行了明确约定，该合同有效，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。租赁期满后，都邦保险公司不及时返还所租房屋的行为构成违约，姜会芹因都邦保险公司违约而受到的最直接的损失是房屋进入租赁市场后可获得的租金收益。结合都邦保险公司提供的房屋租赁合同（自然人版）的5

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁10民终831号上诉人（原审被告）：都邦财产保险股份有限公司威海中心支公司，住所地威海市经济技术开发区上海路101号富城国际8层。负责人：高文莉，总经理助理。委托诉讼代理人：刘明杰，山东德衡（威海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜会芹，女，1951年11月7日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：鞠传胜，山东阔海大地律师事务所律……