房屋租赁合同纠纷 （2021）辽14民终1186号

毕小超二审期间提供收据两张，其中记载4.5万元的收据，王秀明本人承认。记载5万元的收据，王秀明不予承认，辩称该款是以毕小超母亲的名义交来的，房屋是租给毕小超的，应该收毕小超的租金，两张收据是属重复。该节事实不清，望重审时进一步查明。另上诉人上诉称“因停车场问题王秀明存在严重违约行为，毕小超在2019年9月1日就将房屋退还给了王秀明，王秀明也接收了房屋，从那之后至今房屋一直在王秀明的控制之下，无论如何也不应再计算租金。且在2019年9月11日王秀明向绥中县人民法院提起诉讼，诉请判令毕小超给付其租金6万元，并判令解除租房协议。毕小超在该案中提出了反诉，在反诉状中毕小超同意解除租赁关系，同时要求王秀明返还押金1万元，并退还剩余租金26667元，及赔偿毕小超装修损失8000元。反诉状交上后不久，主审法官就告知王秀明撤回了起诉。由此可见，双方之间的房屋租赁关系已经解除”。毕小超的上述表述是否真实，望重审时一并予以查明，以确保公平公正处理此案。综上，原审判决认定事实不清。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销绥中县人民法院（2020）辽1421民初42

毕小超二审期间提供收据两张，其中记载4.5万元的收据，王秀明本人承认。记载5万元的收据，王秀明不予承认，辩称该款是以毕小超母亲的名义交来的，房屋是租给毕小超的，应该收毕小超的租金，两张收据是属重复。该节事实不清，望重审时进一步查明。另上诉人上诉称“因停车场问题王秀明存在严重违约行为，毕小超在2019年9月1日就将房屋退还给了王秀明，王秀明也接收了房屋，从那之后至今房屋一直在王秀明的控制之下，无论如何也不应再计算租金。且在2019年9月11日王秀明向绥中县人民法院提起诉讼，诉请判令毕小超给付其租金6万元，并判令解除租房协议。毕小超在该案中提出了反诉，在反诉状中毕小超同意解除租赁关系，同时要求王秀

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽14民终1186号上诉人（原审被告）：毕小超，男，1995年1月3日出生，汉族，住绥中县。委托诉讼代理人：徐桂荣（毕小超母亲），女，1974年9月16日生，汉族，住址。被上诉人（原审原告）：王秀明，女，1971年8月12日出生，汉族，住绥中县。委托诉讼代理人：王天赐，建昌县安平法律服务所法律工作者。上诉人毕小超因房屋租赁合同纠纷一案，不服绥……