房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终5451号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。当事人对自己提出的主张，应提供充分确实的证据予以证明，否则应承担举证不能的不利后果。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案第三人链家地产经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了举证质证的权利。本案中，涉案房屋登记在西冈奈奈惠名下，黄克文作为西冈奈奈惠的配偶及代理人与刘阳签订的房屋买卖合同及补充协议，系各方当事人真实意思表示，不存在法定的合同无效情形，应为有效。对于黄克文提出其与西冈奈奈惠的房屋买卖系虚假交易，真实目的是融资，应为无效的意见，因未提供有效的证据予以证明，且其与西冈奈奈惠系夫妻关系，二人之间的房屋交易并不影响本案房屋买卖合同及补充协议的效力，故对于黄克文要求确认本案房屋买卖合同、补充协议及定金协议无效的反诉请求，于法无据，法院对此不予支持。据

黄克文与西冈奈奈惠等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

中华人民共和国北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终5451号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄克文，男，1981年9月26日出生，汉族。委托诉讼代理人：王燕君，北京市德通律师事务所律师。委托诉讼代理人：王为民，北京市德通律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘阳，女，1989年4月2日出生，满族。委托诉讼代理人：窦福勇，北京廉峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……