房屋租赁合同纠纷 （2018）苏12民终1066号
裁判要旨
本案争议焦点之一为润阳资产公司、乐天玛特公司双方的合作协议、两份补充协议解除的时点。依法成立的合同受法律保护。润阳资产公司、乐天玛特公司双方于2004年12月28日签订的合作协议书及后续两份补充协议不违反法律规定，合法有效。依据补充协议，乐天玛特公司应于2016年1月10日前支付2016年3月23日至2017年3月22日的租金，但乐天玛特公司未按时支付，此行为应属重大违约。另根据合作协议书第十二条第3项约定，乐天玛特公司逾期支付租金达三个月以上，润阳资产公司有权选择提前终止租赁关系。因此本案润阳资产公司享有约定解除合同权。虽然本案乐天玛特公司于2016年7月19日收到润阳资产公司要求解除合同的诉状副本等诉讼材料，但并非润阳资产公司直接通知乐天玛特公司解除协议，且其出具给润阳资产公司的解除通知中表示其公司同意于2016年9月22日解除双方的协议及后续相关协议，由此可知，在此期间双方一直在协商解决合同解除事宜并最终达成了合意解除协议的意思表示，故合同解除的时间节点应为2016年9月22日，润阳资产公司的租金也应计算至此时。只要当事人的约定不违背法律和社会公共道德，则为有效且产生相应的法律后
摘要
江苏乐天玛特商业有限公司与润阳资产泰州有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏12民终1066号上诉人（原审被告）:江苏乐天玛特商业有限公司,统一社会信用代码913206912518785128，住所地南通经济技术开发区上海路。法定代表人：朴世镐，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐子寒，上海知亦行律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓鹭，上海知亦行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:润阳资产泰州有限公司，统一社会信用代码……