房屋租赁合同纠纷 （2021）陕10民终337号

2017年6月17日原告晨光公司与被告鱼鹏代表的“东坊建材”签订了《租赁合同》，租赁原告的商铺，被告鱼鹏时任被告东坊建材公司法定代表人，其代表公司与原告签订上述《租赁合同》，该合同项下的商铺亦用于被告商洛东坊建材公司的经营，原告在该《租赁合同》中的合同相对方应为被告东坊建材公司，而非被告鱼鹏，原告向被告鱼鹏主张该《租赁合同》项下的合同义务，不予支持。因被告东坊建材公司系案涉《租赁合同》的承租方，该合同对其具有法律约束力，《租赁合同》的双方亦应按合同约定的内容履行义务、行使权利。被告东坊建材公司作为承租方，本应按《租赁合同》的约定，于2019年7月31日前交纳2019年9月1日至2020年8月31日期间的租金188142元，但其未交纳，构成违约，应向原告承担违约责任，原告要求被告支付拖欠的租金，事实清楚，应予支持，但2020年春节期间，全国各地在不同范围遭受新冠肺炎疫情这一不可抗力的影响，各省先后就疫情防控发出一级响应。涉及本案的商铺也因本地疫情防控措施的需要，从2020年2月7日起实行全封闭管理，直到原告通知被告商铺所在的建材馆2020年4月29日对外营业。参照《最高人民法院关于依法妥

2017年6月17日原告晨光公司与被告鱼鹏代表的“东坊建材”签订了《租赁合同》，租赁原告的商铺，被告鱼鹏时任被告东坊建材公司法定代表人，其代表公司与原告签订上述《租赁合同》，该合同项下的商铺亦用于被告商洛东坊建材公司的经营，原告在该《租赁合同》中的合同相对方应为被告东坊建材公司，而非被告鱼鹏，原告向被告鱼鹏主张该《租赁合同》项下的合同义务，不予支持。因被告东坊建材公司系案涉《租赁合同》的承租方，该合同对其具有法律约束力，《租赁合同》的双方亦应按合同约定的内容履行义务、行使权利。被告东坊建材公司作为承租方，本应按《租赁合同》的约定，于2019年7月31日前交纳2019年9月1日至2020年8月3

陕西省商洛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕10民终337号 上诉人（原审被告、反诉原告）：商洛东坊建材有限公司。住所地：陕西省商洛市商州区。法定代表人：全红莉，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：吴娟，陕西善存律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：商洛晨光商业运营有限责任公司，住所地陕西省商洛市商州区。法定代表人：郭淼，总经理。委托诉讼代理人：寇鸿雁，陕西华秦律师事务所……