房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终5504号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，王羽、汪丹与赵雷签订的房屋买卖合同及补充协议均系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方均应依约履行。合同签订后各方均应按照合同约定履行各自义务，任何一方违约均应承担相应的责任。根据合同约定，王羽、汪丹应于2016年9月15日前以自行支付的方式向赵雷支付首付款，但王羽、汪丹未按约定履行付款义务期限已超过15日，根据合同约定，赵雷有权解除合同，赵雷已将解除合同的通知告知王羽、汪丹，因此双方的合同已经解除，故王羽、汪丹要求继续履行合同的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。王羽、汪丹虽辩称赵雷在付款日期前已经口头告知经办人变更了首付款的支付时间，且赵雷未提供收款账号，但其提交的证据不足以证明该事实，赵雷亦不认可，法院对此不予采信。根据双方签订的补充协议，仅约定了购房人应于2016年9月15日之前以自行支付的方式支付首付款，没有约定赵雷在购房人付款前有签订自行支付购房款协议及提供相关手续的义务，且王羽、汪丹不能证明在签约时已向赵雷明示了此项要求，故对于王羽、汪丹以双方未签

汪丹等与赵雷房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终5504号上诉人（原审原告、反诉被告）：王羽，男，1987年5月15日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审原告、反诉被告）：汪丹，女，1987年5月30日出生，住北京市朝阳区。共同委托诉讼代理人：李铭，北京市德和衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：赵雷，男，1982年12月22日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：卓涛，北……