房屋租赁合同纠纷 （2017）云05民终911号

原、被告双方签订的商铺租赁协议及补充协议，是双方的真实意思表示，合法有效。被告按约定支付给原告租金至2015年2月28日，后未按约定支付剩余应付租金已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定及原被告商铺租赁协议第六条第一款“在6个月内原告未收到租赁收益款，有权单方终止租赁协议并追究乙方的违约责任”之约定，原告有权提出与被告解除协议，现被告明确表示同意解除，故对原告主张解除双方签订的商铺租赁协议及补充协议的诉讼请求，予以支持。被告认可拖欠原告2015年3月1日至2016年5月30日的税后租金17847.64元，故对原告要求被告支付2015年3月1日至2016年5月30日租金的诉讼请求，予以支持。根据原被告的约定，原告主张的2016年6月1日至2017年5月30日的租金未到支付期，故对原告要求被告支付2016年6月1日至2017年5月30日租金的诉讼请求，不予支持。对原告要求被告支付违约金21484.11元的诉讼请求，因原被告均同意解除协议，违约金应按照原告应收未收收益款17847.64元的

原、被告双方签订的商铺租赁协议及补充协议，是双方的真实意思表示，合法有效。被告按约定支付给原告租金至2015年2月28日，后未按约定支付剩余应付租金已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定及原被告商铺租赁协议第六条第一款“在6个月内原告未收到租赁收益款，有权单方终止租赁协议并追究乙方的违约责任”之约定，原告有权提出与被告解除协议，现被告明确表示同意解除，故对原告主张解除双方签订的商铺租赁协议及补充协议的诉讼请求，予以支持。被告认可拖欠原告2015年3月1日至2016年5月30日的税后租金178

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云05民终911号上诉人（原审原告）：杨廷镕，男，1958年10月19日生，汉族，保山市隆阳区人，隆阳区纪委监察局公务员，住隆阳区。上诉人（原审原告）：杨晓华，男，1984年1月6日生，汉族，保山市隆阳区人，个体工商户，住隆阳区。被上诉人(原审被告)：保山市昌恒房地产开发商贸有限公司。统一社会信用代码：915305007098482954住所地……