（2018）湘04民终1070号
裁判要旨
金桥业委会主张涉案房屋为物业���理用房，仅提供施工图证实，但该施工图只能反映最初设计的情况，不能证明之后是否存在设计变更等情况。金桥公司根据衡阳市房地产测绘中心耒阳测绘所《测绘报告》，对诉争房屋按住宅独立计算面积，并对相关公摊面积进行分摊，即已将涉案房屋变更设计为住宅；且涉案房屋的买受人取得涉案房屋后，依法办理了房屋产权登记，取得了涉案房屋的物权，故金桥业委会已不能取得涉案房屋的物权。依照《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产管理部门作为法定的职能部门，根据房屋颁证所需的原始资料，经法定程序颁发房屋所有权证，系行政确认行为。耒阳市房产管理局为诉争房屋办理房屋所有权证，确认诉争房屋系住宅，不是物业管理用房，是行政确认行为，具有法律效力。因此，金桥业委会主张��案房屋为物业管理用房并归全体业主共有，缺乏事实根据，也不符合法律规定，该院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条规定，判决：驳回金桥业委会的诉讼请求。本案案件受理费400元，减半收取计200元，由金桥业委会负担。金桥业委会预交的另200元予以退还。本院二审期间，当
摘要
上诉人耒阳市金桥国际公馆业主委员会与被上诉人耒阳市金桥房地产开发有限公司确认之诉纠纷二审民事判决书
正文（节选）
湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘04民终1070号上诉人(原审原告)：耒阳市金桥国际公馆业主委员会，住所地湖南省耒阳市金桥国际公馆小区7栋101房。负责人：周琦，该委员会主任。委托诉讼代理人：胡卫强（该委员会成员），男，1977年10月25日出生，汉族。被上诉人(原审被告)：耒阳市金桥房地产开发有限公司，住所地湖南省耒阳市金桥路金桥楼98号。法定代表人：刘敏雄，该公司董事长……