房屋租赁合同纠纷 （2019）浙01民终7644号

依法成立的合同，对于双方当事人均具法律约束力，双方当事人均应按照合同之约定履行其义务，并享受其权利，任何一方当事人不履行其义务的，应承担相应的违约责任。 本案中，楼悦系楼悦公司的法定代表人及股东，其本人在解除协议上的签字行为与盖具公章的行为同样具有法律效力，故该院认为，盛晋公司与楼悦公司签订的《租赁合同》及《解除协议》均系各方当事人真实意思的表示，不违反法律及行政法规禁止性规定，合法有效。案涉《租赁合同》于2018年10月16日解除，楼悦公司应按照约定支付拖欠的租金35000元，抵扣楼悦公司交纳的10000元押金，楼悦公司尚应支付盛晋公司租金25000元。对于盛晋公司主张楼悦公司办理工商注册地址迁移变更手续的诉讼请求，因该项主张不属于民事案件审理范围，故不予支持；但对于盛晋公司主张楼悦公司支付因其未按照《解除协议》约定按期完成注册地址工商变更登记产生的违约金的诉讼请求予以支持。楼悦公司辩称《租赁合同》和《解除协议》是霸王合同，系在胁迫的情况下签了《解除协议》的意见，以及盛晋公司承诺给三个月免租期和等到商场开业之后才计房租的意见，因楼悦公司并未提供证据予以证明，故对于上述辩称意见均不予采

依法成立的合同，对于双方当事人均具法律约束力，双方当事人均应按照合同之约定履行其义务，并享受其权利，任何一方当事人不履行其义务的，应承担相应的违约责任。 本案中，楼悦系楼悦公司的法定代表人及股东，其本人在解除协议上的签字行为与盖具公章的行为同样具有法律效力，故该院认为，盛晋公司与楼悦公司签订的《租赁合同》及《解除协议》均系各方当事人真实意思的表示，不违反法律及行政法规禁止性规定，合法有效。案涉《租赁合同》于2018年10月16日解除，楼悦公司应按照约定支付拖欠的租金35000元，抵扣楼悦公司交纳的10000元押金，楼悦公司尚应支付盛晋公司租金25000元。对于盛晋公司主张楼悦公司办理工商注册地

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终7644号 上诉人（原审被告）：杭州楼悦茶业有限公司，住所地：杭州市江干区杭海路**三堡产业大厦******。统一社会信用代码：91330109MA28MYME50。 法定代表人：楼悦，总经理。 被上诉人（原审原告）：杭州盛晋国际投资管理有限公司，住所地：，住所地：杭州市江干区杭海路**三堡产业大厦****信用代码：9133010……