房屋租赁合同纠纷 （2014）浙甬民二终字第18号

根据上诉人何ＸＸ与被上诉人慈溪副食品公司签订的《租赁协议》，涉案房屋的租赁期限已经届满，被上诉人于2013年6月3日向包括上诉人在内的各经营户发出《通知》，表明其不再续租，且已给予上诉人搬迁腾退的合理期限。租赁期限届满后上诉人未在合理期限内搬迁腾退，根据相关法律规定，上诉人应按其实际占有使用租赁房屋的期间，并参照双方约定的租金标准支付相应费用，基于被上诉人明确表示对2013年7月1日至8月31日期间不再另行收取租金，故原审法院判决上诉人支付2013年9月1日至同年9月28日期间按照年租金69000元计算的房屋占有使用费5293.15元，并无不当。综上，原审法院认定事实清楚，实体处理并无不当。上诉人之上诉理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人何ＸＸ负担。本决为终审判决。审　判　长　　黄永森代理审判员　　莫爱萍代理审判员　　郑　辉二〇一四年一月二十日代书　记员　　潘芬芬

根据上诉人何ＸＸ与被上诉人慈溪副食品公司签订的《租赁协议》，涉案房屋的租赁期限已经届满，被上诉人于2013年6月3日向包括上诉人在内的各经营户发出《通知》，表明其不再续租，且已给予上诉人搬迁腾退的合理期限。租赁期限届满后上诉人未在合理期限内搬迁腾退，根据相关法律规定，上诉人应按其实际占有使用租赁房屋的期间，并参照双方约定的租金标准支付相应费用，基于被上诉人明确表示对2013年7月1日至8月31日期间不再另行收取租金，故原审法院判决上诉人支付2013年9月1日至同年9月28日期间按照年租金69000元计算的房屋占有使用费5293.15元，并无不当。综上，原审法院认定事实清楚，实体处理并无不当。上

浙江省宁波市中级人民法院民 判 决 书（2014）浙甬民二终字第18号上诉人（原审被告）：何ＸＸ。被上诉人（原审原告）：浙江省慈溪市副食品公司。法定代表人：冯永友。委托代理人：徐剑。委托代理人：刘炯杰。上诉人何ＸＸ因与被上诉人浙江省慈溪市副食品公司（以下简称慈溪副食品公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省慈溪市人民法院于2013年11月19日作出的（2013）甬慈浒民初字第660号民事判决，向……