房屋租赁合同纠纷 （2016）豫07民终190号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，李传英与王松海签订租赁合同，将房屋出租给王松海，王松海支付租金，该合同基于双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，系有效合同。2014年10月双方解除合同后，李传英在清点房屋内物品时发现部分物品丢失或损坏，而王松海也通过其家人在向李传英发的手机短信中予以确认，故其应当承担损害赔偿责任。但李传英主张的6800元缺乏相应证据证明，故根据本案实际情况酌定王松海赔偿李传英1000元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、王松海于判决生效之日起十日内赔偿李传英1000元；二、驳回李传英的其他诉讼请求。案件受理费50元，由王松海承担。王松海上诉称：一、原审判令上诉人支付赔偿金1000元，无任何依据。二、李传英所说的物品，上诉人于2015年10月中旬在地下室搬回到租赁房屋中，且赠送给李传英一张床安放在租赁房屋的小房间里。综上，请求二审法院撤销原判，驳回李传英的诉讼请求，全部诉讼费用由李传英负

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，李传英与王松海签订租赁合同，将房屋出租给王松海，王松海支付租金，该合同基于双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，系有效合同。2014年10月双方解除合同后，李传英在清点房屋内物品时发现部分物品丢失或损坏，而王松海也通过其家人在向李传英发的手机短信中予以确认，故其应当承担损害赔偿责任。但李传英主张的6800元缺乏相应证据证明，故根据本案实际情况酌定王松海赔偿李传英1000元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一

新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫07民终190号上诉人（原审被告）王松海，男，1968年1月21日出生，汉族，住新乡市。被上诉人（原审原告）李传英男，1964年3月4日出生，汉族，住新乡市。上诉人王松海与被上诉人李传英房屋租赁合同纠纷一案，李传英于2015年5月18日提起诉讼，要求：1、王松海赔偿租赁房屋期间丢失及损坏的床、沙发及电视机顶盒等损失共计6800元；2、本案诉讼费用由……