房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终6917号

依法成立的合同受法律保护。当事人对自己提出的主张应当及时提供证据，本案明宝瑞公司主张租赁费，应提交证据证明其为租赁物的合法出租人，明宝瑞公司提交的与陈可叶签订的租赁合同未写明租赁房屋地址，虽明宝瑞公司及陈可叶均称承租房屋系青岛市李沧区瑞金路299号，但明宝瑞公司提交的王钦才收款收据记载房租数额与明宝瑞公司工商档案中其与建房人王钦才就青岛市李沧区瑞金路299号所签订之房屋租赁合同约定数额明显不符，且该合同约定“承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，出租人可以终止合同，收回房屋”，即合同禁止明宝瑞公司转租房屋，且明宝瑞公司未提交证据证明王钦才知道并同意其将涉案房屋转租陈可叶，故原审法院认定明宝瑞公司并无转租涉案房屋之权利，明宝瑞公司要求陈可叶、孙成勇支付房租，证据不足，不予支持。明宝瑞公司可待证据充分后另行起诉。关于陈可叶、孙成勇是否共同经营顺风源电镀厂，与本案之租赁合同关系无关，本案不予审理。本案审理中，明宝瑞公司撤回要求陈可叶、孙成勇支付锡款等共计94220元的诉讼请求，系其对自己诉讼权利的处分，予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条之规定，

依法成立的合同受法律保护。当事人对自己提出的主张应当及时提供证据，本案明宝瑞公司主张租赁费，应提交证据证明其为租赁物的合法出租人，明宝瑞公司提交的与陈可叶签订的租赁合同未写明租赁房屋地址，虽明宝瑞公司及陈可叶均称承租房屋系青岛市李沧区瑞金路299号，但明宝瑞公司提交的王钦才收款收据记载房租数额与明宝瑞公司工商档案中其与建房人王钦才就青岛市李沧区瑞金路299号所签订之房屋租赁合同约定数额明显不符，且该合同约定“承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，出租人可以终止合同，收回房屋”，即合同禁止明宝瑞公司转租房屋，且明宝瑞公司未提交证据证明王钦才知道并同意其将涉案房屋转租陈可叶，故原审法院认定明宝瑞公司

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终6917号上诉人（原审原告）青岛明宝瑞散热器有限公司。法定代表人陈明公，经理。委托代理人马静，山东容达律师事务所律师。被上诉（原审被告）陈可叶。被上诉人（原审被告）孙成勇。委托代理人刘赞亮，山东克维律师事务所律师。委托代理人朱雪松，山东克维律师事务所律师。上诉人青岛明宝瑞散热器有限公司（以下简称“明宝瑞公司”）因与被上诉人陈可叶、孙成……