房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终5764号
裁判要旨
高二强、郑凤云与真二房产签订的合同编号为0101279号《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》及郝亚敏与郑凤云签订的《解押协议》系各方的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方均应当按照约定行使权利、履行义务。按照约定，郑凤云需在2016年12月31日前将涉案房屋名下所有户口全部迁出，但是郑凤云却在2017年9月29日才将户口迁出，郑凤云的行为已经违约，应承担违约责任。关于原告要求的违约金，结合本案合同的履行情况、当事人的实际损失、郑凤云的过错程度的等因素，该院酌定郑凤云赔偿原告违约金20000元，原告要求的过高部分该院不予支持。关于原告要求的郑凤云将户口迁出，因郑凤云于2017年9月29日已将户口从涉案房屋迁出，且户口迁移事宜并非法院民事诉讼受案范围，故该院不支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、郑凤云于本判决生效后十日内赔偿高二强、郝亚敏违约金20000元；二、驳回高二强、郝亚敏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼
摘要
郑凤云、高二强房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终5764号上诉人（原审被告）：郑凤云，女，汉族，1984年12月24日出生，住郑州市金水区。现住惠济区。委托诉讼代理人：李童，北京大成（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹晓可，北京大成（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高二强，男，汉族，1986年2月5日出生，住河南省林州市。被上诉人（原审原告）：郝亚敏，女，汉族，1……