所有权确认纠纷 （2021）吉24民终228号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”，第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。不动产登记是确认权利人享有不动产物权的重要凭证。涉案房屋属不动产，证明其权属的依据系不动产登记簿，除非有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符。现涉案房屋不动产权证书体现，该房屋所有权人登记为延房置业公司，延房置业公司作为房屋所有权人，享有对该房屋占有、使用、处分的权利。中房延吉公司主张其与延房置业公司系建设工程项目转让合同关系，该合同的权利义务已全部履行完毕，系延房置业公司强行占有涉案房屋，涉案房屋虽然登记在延房置业公司名下，但实际所有权人为中房延吉公司。现中房延吉公司对其主张的上述事实，未能举证证明。综上，中房延吉公司未能举出充分的证据证明涉案房屋的实际所有权人为中房延吉公司的事实，故对其诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第十六条第一款、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回中房延吉公司的诉讼请求。
摘要
《中华人民共和国物权法》第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”，第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。不动产登记是确认权利人享有不动产物权的重要凭证。涉案房屋属不动产，证明其权属的依据系不动产登记簿，除非有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符。现涉案房屋不动产权证书体现，该房屋所有权人登记为延房置业公司，延房置业公司作为房屋所有权人，享有对该房屋占有、使用、处分的权利。中房延吉公司主张其与延房置业公司系建设工程项目转让合同关系，该合同的权利义务已全部履行完毕，系延房置业公司强行占有涉案房屋，涉案房屋虽然登
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终228号上诉人（原审原告）：中国房地产开发集团延吉有限公司，住所地吉林省延吉市朝阳路太平街224-1号。法定代表人：公方锡，该公司总经理。委托诉讼代理人：崔昌林，吉林延大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林省延房置业集团有限公司，住所地吉林省延吉市河南街天池路2169号。法定代表人：金永勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：田宏伟……