房屋租赁合同纠纷 （2019）川13民终4688号

《中华人民共和国合同法》第四十二条规定“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为”，本案中，光大公司已于2016年5月与相关国土管理部门签订了“国有土地使用权收回补偿协议”，此后即2016年10月又与食品商会签订租期三年的房屋租赁合同，光大公司未明确告知承租方其已与国土部门签订土地使用权收回补偿协议的事实，且明知可能因此对承租人的利益造成损害，而后与承租人签订了较长租期的租赁合同，光大公司故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，应当对食品商会造成的损失承担赔偿责任。签订租赁合同后，食品商会因仓储商品需要，投资修建连接租赁场地的道路，并对租赁房屋进行维修等，虽然维修房屋等已约定由食品商会自行负责，但食品商会为了在较长租期内从事经营，投资修建了道路，系其产生的直接损失，原审认定该损失由光大公司予以赔偿并无不当。虽然相关生效裁判已认定光大公司与食品商会签订的租赁合同成立并未生效，但并不影响光大公司缔约过失责任的承担。光大公司称租赁合同已约

《中华人民共和国合同法》第四十二条规定“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为”，本案中，光大公司已于2016年5月与相关国土管理部门签订了“国有土地使用权收回补偿协议”，此后即2016年10月又与食品商会签订租期三年的房屋租赁合同，光大公司未明确告知承租方其已与国土部门签订土地使用权收回补偿协议的事实，且明知可能因此对承租人的利益造成损害，而后与承租人签订了较长租期的租赁合同，光大公司故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，应当对食品商

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终4688号 上诉人（原审被告）：南充光大农业发展有限公司，住所地四川省西充县多扶镇太极路。 法定代表人：李元，董事长。 委托诉讼代理人：陶金，四川首力律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：西充县食品商会，住所地四川省西充县常林乡环城大道。 负责人：杨钦，会长。 委托诉讼代理人：冯荣书，南充市德盛法律服务所法律工作者。 上诉人南充……