房屋租赁合同纠纷 （2014）盐民终字第0076号

陈乃俭与伏旭东签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。陈乃俭以房屋租赁市场行情上涨，原定租金过低为由，要求与伏旭东解除合同或提高租金，该理由不能成立，不予采信。陈乃俭提出解除合同或提高租金的主张无事实依据和法律依据，不予支持。双方当事人应当按照约定继续履行合同。对伏旭东主张陈乃俭承担公证费、房租、工人工资、交通费、经营损失合计1万元的诉讼请求，一审法院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。伏旭东就其反诉主张提供了800元公证费发票原件予以证实。依据《中华人民共和国合同法》的规定，债权人无正当理由拒绝受领标的物致使债务人难以履行债务的，债务人可以将标的物提存。提存费用由债权人负担。本案中，陈乃俭无正当理由拒绝受领伏旭东交纳的租金致使伏旭东无法履行合同义务，伏旭东将该款项交由公证机关提存，所产生的提存费用应由陈乃俭负担。对伏旭东的其余主张，因未提供证据证实，不予支持。遂判决：一、驳回本诉原告陈乃俭的全部诉讼请求；二、反诉被告陈乃俭于判决发生法律效力后10日内给付反诉原告伏旭东

陈乃俭与伏旭东签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。陈乃俭以房屋租赁市场行情上涨，原定租金过低为由，要求与伏旭东解除合同或提高租金，该理由不能成立，不予采信。陈乃俭提出解除合同或提高租金的主张无事实依据和法律依据，不予支持。双方当事人应当按照约定继续履行合同。对伏旭东主张陈乃俭承担公证费、房租、工人工资、交通费、经营损失合计1万元的诉讼请求，一审法院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。伏旭东就其反诉主张提供了800元公证费发票原件予以证实。依据《中华人民共和国合同法》的规定，

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐民终字第0076号上诉人（原审原告、反诉被告）陈乃俭，男，1942年3月28日生，汉族，居民。委托代理人董雪中，响水县新区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）伏旭东，男，1974年1月16日生，汉族，居民。上诉人陈乃俭因与被上诉人伏旭东房屋租赁合同纠纷一案，不服响水县人民法院（2013）响民初字第1237号民事判决，向本院提起……