房屋租赁合同纠纷 （2015）长中民三终字第06398号

廖赞与孙群芳签订的《退款协议》系双方的真实意思表示，内容与形式均不违反法律、法规的禁止性规定，协议合法有效，双方均应全面依约履行。关于孙群芳提出该协议是在被逼迫的情况下签订的、与廖赞同住的朋友是在签订《退还协议》之后几个月才退房以及孙群芳已于2014年4月20日退还给廖赞200元房租等异议，孙群芳均未提供证据予以证明，该院对此异议均不予采纳。关于孙群芳提出廖赞在使用该房屋期间损坏了财物的异议，其仅提供一份废品收款收据和两份证人未出庭作证的证人证词，这些证据不能充分证明是廖赞损坏了其财物。因此，该院对该项异议也不予采纳。因此，廖赞依据《退款协议》要求孙群芳退还租金和押金11800元以及支付逾期付款利息的请求，该院予以支持。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的第二条第二款，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十二条的规定，判决：一、孙群芳于本判决生效后五日内返还廖赞已付的租金7800元和押金4000元；二、孙群芳于本判决生效后五日内给付廖赞已付租金和押金的利息损失（以11800元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，从2014年6月1日起计算至实际还清之日止）；

廖赞与孙群芳签订的《退款协议》系双方的真实意思表示，内容与形式均不违反法律、法规的禁止性规定，协议合法有效，双方均应全面依约履行。关于孙群芳提出该协议是在被逼迫的情况下签订的、与廖赞同住的朋友是在签订《退还协议》之后几个月才退房以及孙群芳已于2014年4月20日退还给廖赞200元房租等异议，孙群芳均未提供证据予以证明，该院对此异议均不予采纳。关于孙群芳提出廖赞在使用该房屋期间损坏了财物的异议，其仅提供一份废品收款收据和两份证人未出庭作证的证人证词，这些证据不能充分证明是廖赞损坏了其财物。因此，该院对该项异议也不予采纳。因此，廖赞依据《退款协议》要求孙群芳退还租金和押金11800元以及支付逾期付

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第06398号上诉人（原审被告）孙群芳。被上诉人（原审原告）廖赞。委托代理人彭顺，湖南联合创业律师事务所律师。上诉人孙群芳因与被上诉人廖赞房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省长沙市芙蓉区人民法院作出（2015）芙民初字第2152号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明：2013年……