房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁15民终2435号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的规定，该合同合法有效，原、被告应遵守合同的约定条款。在该份租赁合同中，双方约定了租赁期限及缴纳租金的数额，符合相关法律规定。因被告同意继续履行租赁合同并缴纳租赁费用，该合同仍然有效，故对于原告要求解除租赁合同的诉求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告阳谷县阿城镇后铺村村民委员会的诉讼请求。案件受理费50元，由原告阳谷县阿城镇后铺村村民委员会负担。在二审诉讼中，上诉人后铺村委会提交以下证据：1、2016年11月28日魏庆营、魏庆亮分别书写的证人证言。拟证明的内容是涉案的房屋是2006年对外承包给本案的被上诉人，作为村委会成员的二人，对于此事并不知情，对于2011年续签合同一事，二人作为村委会成员也并不知情，来印证本案的承包合同并未由村委会讨论决定，违反村委会组织法第24条的规定。根据合同法第52条，涉案的租赁合同

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的规定，该合同合法有效，原、被告应遵守合同的约定条款。在该份租赁合同中，双方约定了租赁期限及缴纳租金的数额，符合相关法律规定。因被告同意继续履行租赁合同并缴纳租赁费用，该合同仍然有效，故对于原告要求解除租赁合同的诉求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告阳谷县阿城镇后铺村村民委员会的诉讼请求。案件受理费50元，由原告阳谷县

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁15民终2435号上诉人（原审原告）阳谷县阿城镇后铺村村民委员会。法定代表人魏庆芳，主任。委托诉讼代理人赵春国，山东鲁朋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）魏绪贞，男，1970年7月18日出生，汉族，农民，住阳谷县。委托诉讼代理人沈庆夺，山东众成清泰（聊城）律师事务所律师。委托诉讼代理人李义光，山东众成清泰（聊城）律师事务所律师。上诉人阳谷县……