房屋租赁合同纠纷 （2019）浙01民终7316号

临安环卫处与张明权签订的《房屋租赁合同》系依法成立的合同，不违反法律及行政法规的强制性规定，系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，《房屋租赁合同》中明确约定房屋租期至2018年8月31日，且约定租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归张明权，不可移动装修物品无偿归临安环卫处。《房屋租赁合同》约定的租赁期间已届满，承租人张明权应当返还租赁物即案涉房屋，故对临安环卫处要求张明权立即腾退位于杭州市临安区回龙中转站综合楼一层至二层及西侧三至四层的租赁房屋的诉讼请求，予以支持。《房屋租赁合同》中并未对房屋租金的交付时间进行约定，庭审中双方认可租赁期内的房屋租金已付清，故对临安环卫处要求张明权支付逾期交付租金承担违约金的诉讼请求，因缺乏合同依据，不予支持。庭审中，张明权认可案涉租赁房屋的水电费自2018年1月以来一直未交纳，明确表示愿意据实结算，故对临安环卫处要求张明权支付2018年1月以来案涉租赁房屋产生的水电费的诉讼请求，予以支持。《房屋租赁合同》中明确约定房屋租期至2018年8月31日，租赁期满后，张明权继续占有使用案涉租赁的房屋，应当支付

临安环卫处与张明权签订的《房屋租赁合同》系依法成立的合同，不违反法律及行政法规的强制性规定，系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，《房屋租赁合同》中明确约定房屋租期至2018年8月31日，且约定租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归张明权，不可移动装修物品无偿归临安环卫处。《房屋租赁合同》约定的租赁期间已届满，承租人张明权应当返还租赁物即案涉房屋，故对临安环卫处要求张明权立即腾退位于杭州市临安区回龙中转站综合楼一层至二层及西侧三至四层的租赁房屋的诉讼请求，予以支持。《房屋租赁合同》中并未对房屋租金的交付时间进行约定，庭审中双方认可租赁期内的

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终7316号 上诉人（原审被告、反诉原告）：张明权，男，1980年9月18日出生，汉族，住杭州市临安区。 委托诉讼代理人：马志明，浙江天目源律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：杭州市临安区市容环境卫生管理处，住所地杭州市临安区钱王大街688号，统一社会信用代码：12330185470360553F。 法定代表人：张松。……