物权纠纷 （2018）豫03民终475号
裁判要旨
李剑凌、马宜生离婚诉讼判决确定，临街市房三间归李剑凌，该判决于1991年8月30日生效，李剑凌依法取得临街市房三间的所有权。李剑凌取得临街市房三间的所有权，当然对相应的土地享有使用权。2001年，李剑凌所有的临街市房三间被拆除，其有权在原房屋所占用土地剩余部分重新建造房屋。马宜生未经李剑凌同意授权他人拆除房屋，且未对李剑凌进行赔偿或者补偿，又于2004年出资建造新房，所建房屋占用了李剑凌享有使用权的土地，已构成对李剑凌物权的侵害。因马宜生拆旧房建新房并未征得李剑凌的同意，双方未就新建房屋所有权归属协商一致，李剑凌基于土地使用权对新建临街房屋应当享有一半的所有权份额。李剑凌取得新建房屋一半的所有权，本应对马宜生的投资作适当补偿，但考虑到李剑凌原三间市房被马宜生擅自授权他人拆除且未获补偿或赔偿，被告马宜生应以其新建房屋投资的一半作为对原告李剑凌的赔偿，故李剑凌无需再向马宜生支付新房的投资。从尊重原生效判决确定的权利及方便双方使用的角度，新建临街房屋的第一层可归李剑凌所有，东侧的过道仍允许马宜生出入。由于新建房屋与原房屋已非同一物，一审法院已对新建临街房屋进行了分割，李剑凌关于拆除临街房第一
摘要
李剑凌、马宜生物权纠纷二审民事判决书 物权纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终475号上诉人（原审原告）：李剑凌，女，汉族，1959年3月2日出生，住河南省洛阳市西工区。委托诉讼代理人：韩运玲，河南申慎律师事务所律师。上诉人（原审被告）：马宜生，男，汉族，1956年1月7日出生，住河南省宜阳县。上诉人李剑凌因与上诉人马宜生物权纠纷一案，均不服河南省汝阳县人民法院（2017）豫0326民初1660号民事判决，向本……