房屋租赁合同纠纷 （2016）兵06民终313号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，承租人应当按照约定的期限支付租金。一、关于合同解除的问题。因双方一致同意解除合同，故对鸿福公司要求解除租赁合同的诉讼请求，予以支持。二、本案的起租时间及租赁期限。因合同约定“起租日期以商场开业日期为准……第三年免租一年”，据已查明商场开业时间为2015年6月28日，2016年3月停业，本案实际租赁期间为2015年6月28日至2016年3月27日（按整月计算），共9个月。三、关于应支付的租金及暖气费数额。经计算，贾立卫应缴纳租金为80000元[（200000元÷12个月×9个月）-70000元]，对鸿福公司超出部分的主张不予支持。应交暖气费为18919.34元（822.58㎡×23元／㎡）。对鸿福公司要求支付利息的诉讼请求，因双方对此并无约定，不予支持。该院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十七条、第九十三条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除新疆鸿福万隆物业服务有限责任公司与贾立卫于2014年11月25日签订的《亚欧家居建材广场租赁合同》；二、贾立卫于本判决生效后三日内

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，承租人应当按照约定的期限支付租金。一、关于合同解除的问题。因双方一致同意解除合同，故对鸿福公司要求解除租赁合同的诉讼请求，予以支持。二、本案的起租时间及租赁期限。因合同约定“起租日期以商场开业日期为准……第三年免租一年”，据已查明商场开业时间为2015年6月28日，2016年3月停业，本案实际租赁期间为2015年6月28日至2016年3月27日（按整月计算），共9个月。三、关于应支付的租金及暖气费数额。经计算，贾立卫应缴纳租金为80000元[（200000元÷12个月×9个月）-70000元]，对鸿福公司超出部分的主张不予支持

新疆生产建设兵团第六师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵06民终313号上诉人（原审原告）：新疆鸿福万隆物业服务有限责任公司，住所地新疆五家渠市。法定代表人：王长勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：王艳芳，新疆塞北律师事务所律师。上诉人（原审被告）：贾立卫，男，汉族，1971年2月9日出生，个体工商户，住亚欧家具建材广场。委托诉讼代理人：黄晓英,新疆芳洲律师事务所律师。上诉人新疆鸿福万隆物……