房屋租赁合同纠纷 （2016）新01民终3097号

”部分认定的是环鼎公司单方面违约解除合同，应当承担合同约定的单方解除合同的违约金。然而在依照法律时根据合同法第九十四条的法定解除。根据本案的事实，是环鼎公司行使了法定解除权。本案应当根据合同法第九十四条，认定环鼎公司根据法律规定解除与张惠苹之间的房屋租赁合同。张惠苹辩称，一审法院查明事实清楚，请求二审法院依法驳回环鼎公司的上诉请求，维持一审判决。张惠苹向一审法院起诉请求：1、依法解除环鼎公司、张惠苹签订的《租赁合同》；2、判令环鼎公司支付2015年5月15日起至2015年12月15日的租金120000元，租赁期间的水费8679.18元，并补偿因环鼎公司私自解除合同产生的违约金180000元，赔偿原告搬家费5000元，房屋维修费25000元，租房费9600元，以上合计348279.18元；3、环鼎公司承担本案诉讼费。一审法院认定事实：位于乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）迎宾路永昌二巷1号房产系张惠苹所有。2014年4月23日，张惠苹与环鼎公司签订《房屋租赁合同》，约定张惠苹将涉案房产租赁给环鼎公司使用，租赁期限为五年，从2014年5月15日至2019年5月15日；每年租金180000元

”部分认定的是环鼎公司单方面违约解除合同，应当承担合同约定的单方解除合同的违约金。然而在依照法律时根据合同法第九十四条的法定解除。根据本案的事实，是环鼎公司行使了法定解除权。本案应当根据合同法第九十四条，认定环鼎公司根据法律规定解除与张惠苹之间的房屋租赁合同。张惠苹辩称，一审法院查明事实清楚，请求二审法院依法驳回环鼎公司的上诉请求，维持一审判决。张惠苹向一审法院起诉请求：1、依法解除环鼎公司、张惠苹签订的《租赁合同》；2、判令环鼎公司支付2015年5月15日起至2015年12月15日的租金120000元，租赁期间的水费8679.18元，并补偿因环鼎公司私自解除合同产生的违约金180000元，赔

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新01民终3097号上诉人（原审被告）：乌鲁木齐市环鼎商贸有限公司，住所地乌鲁木齐市新市区。法定代表人：张庆梅，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈小东，男，1985年1月20日出生，汉族，乌鲁木齐市环鼎商贸有限公司副总经理，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：张雪莉，北京大成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张惠苹，女，1964……