房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第12369号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据本案查明事实，祝明曾起诉要求解除与王爱武所签房屋租赁协议，法院判决驳回其诉讼请求，该判决已经生效，故双方所签房屋租赁协议应继续履行。该协议约定租赁期内后5年房屋租金由双方协商确定，由于双方对租金标准分歧过大，祝明在一审时申请对涉案房屋市场租金价值进行评估，王爱武亦同意此种方式，现评估报告评估出涉案房屋市场租金价值为4.08元／平方米／日，王爱武认为评估结果过高，但未提供充分、详实的证据佐证，故本院对评估报告确认的涉案房屋市场租金价值予以认定。祝明上诉要求王爱武按4.08元／平方米／日的标准支付2014年12月1日至2015年7月23日的租金68893元，并按此标准支付2015年7月24日至2015年12月1日的租金，理由正当，本院予以支持。鉴于双方所签房屋租赁合同继续履行，王爱武应向祝明支付2014年12月1日至2015年12月1日的租金，租金标准为4.08元／平方米／日。原审法院酌定租金标准为每年70000

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据本案查明事实，祝明曾起诉要求解除与王爱武所签房屋租赁协议，法院判决驳回其诉讼请求，该判决已经生效，故双方所签房屋租赁协议应继续履行。该协议约定租赁期内后5年房屋租金由双方协商确定，由于双方对租金标准分歧过大，祝明在一审时申请对涉案房屋市场租金价值进行评估，王爱武亦同意此种方式，现评估报告评估出涉案房屋市场租金价值为4.08元／平方米／日，王爱武认为评估结果过高，但未提供充分、详实的证据佐证，故本院对评估报告确认的涉案

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第12369号上诉人（原审原告）祝明，男，1951年2月25日出生。被上诉人（原审被告）王爱武，女，1967年5月30日出生。上诉人祝明因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2015）房民初字第08127号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。2015年5月，祝明起诉至原审法院称：2009……