房屋租赁合同纠纷 （2016）浙06民终2879号

原告下属机构与被告茹惠思签订的《住宅房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，合同双方均应按约履行合同义务。合同第6条明确约定“不得利用租房进行非法活动或转租他人”，第13条约定”当一方违约时，另一方有权终止合同，所造成的损失由责任方承担”,且四位证人出庭作证，证言能相互印证，证实被告在租赁涉案房屋期间存在转租行为，被告认为其未转租给他人，而仅仅是亲戚朋友借宿，未提供相关证据，该院不予采信。故原告要求解除合同并主张被告腾退的诉请，于法有据，该院予以支持。因原告2016年2月24日将“终止房屋租赁合同通知”张贴于涉案房屋大门上，且被告予以认可，故该院认定《住宅房屋租赁合同》于2016年2月24日解除。被告要求原告赔偿其5万元，因被告未提供相关证据，亦未提出反诉，故在本案中不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、第二百二十四条之规定，判决：一、原告绍兴市越城区房地产管理处下属机构绍兴市塔山房地产管理所与被告茹惠思于2014年2月27日签订的《房屋租赁合同》于2016年2月24日解除；二、被告茹惠思应于判决生效之日起三十日内腾退

原告下属机构与被告茹惠思签订的《住宅房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，合同双方均应按约履行合同义务。合同第6条明确约定“不得利用租房进行非法活动或转租他人”，第13条约定”当一方违约时，另一方有权终止合同，所造成的损失由责任方承担”,且四位证人出庭作证，证言能相互印证，证实被告在租赁涉案房屋期间存在转租行为，被告认为其未转租给他人，而仅仅是亲戚朋友借宿，未提供相关证据，该院不予采信。故原告要求解除合同并主张被告腾退的诉请，于法有据，该院予以支持。因原告2016年2月24日将“终止房屋租赁合同通知”张贴于涉案房屋大门上，且被告予以认可，故该院认定《住宅房屋租

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙06民终2879号上诉人（原审被告）:茹惠思，男，1971年11月26日出生，汉族，住绍兴市越城区。被上诉人(原审原告):绍兴市越城区房地产管理处，住所地绍兴市中兴南路***号。法定代表人:傅秀美，主任。诉讼委托代理人（特别授权代理）:郑浩军，浙ＸＸ越律师事务所律师。上诉人茹惠思因与绍兴市越城区房地产管理处房屋租赁合同纠纷一案，不服绍兴市越城……