房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终11953号

关于付道华的主体资格问题，（2016）豫0184民初4145号民事裁定书、（2016）豫01民终11826号民事裁定书已经认定：2014年4月8日《房屋租赁合同》中广州华艳机电工程设备有限公司不是合同的一方当事人，不具备诉讼主体资格。由此本案中付道华在《房屋租赁合同》落款处签字，故其具备本案的诉讼主体资格。原告路安公司与被告付道华签订的《房屋租赁合同》，系当事人真实意思表示，其内容不违反国家相关法律法规的规定，对当事人具有法律约束力，当事人均应按照约定行使权利、履行义务。因当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。同时，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据《房屋租赁合同》约定，租金每一年交一次，第一次租金于合同生效后7天内交给出租人，以后交付方式以此类推；若付道华拖欠租金15天以上，视为违约，路安公司有权终止本合同，付道华从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的50%作为违约金支付给路安公司等内容。第二年未付租金为64960元，第三年租金按每平方米9元/

关于付道华的主体资格问题，（2016）豫0184民初4145号民事裁定书、（2016）豫01民终11826号民事裁定书已经认定：2014年4月8日《房屋租赁合同》中广州华艳机电工程设备有限公司不是合同的一方当事人，不具备诉讼主体资格。由此本案中付道华在《房屋租赁合同》落款处签字，故其具备本案的诉讼主体资格。原告路安公司与被告付道华签订的《房屋租赁合同》，系当事人真实意思表示，其内容不违反国家相关法律法规的规定，对当事人具有法律约束力，当事人均应按照约定行使权利、履行义务。因当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。同时，承租人无正当理由未支付或者迟

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终11953号上诉人（原审被告）：付道华，男，汉族，1961年10月7日出生，住湖南省岳阳县。委托诉讼代理人：白中华，河南元慧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑州路安公路工程有限公司，住所地新郑市薛店镇广田路。法定代表人：汪之明，该公司总经理。委托诉讼代理人：左旭光，河南郑韩大有律师事务所律师。上诉人付道华因与被上诉人郑州路安公路……