物业服务合同纠纷 （2018）浙03民终396号
裁判要旨
原告物业公司与业主委员会签订的《物业管理服务合同》，合法有效，对全体业主均具有约束力。虽然涉案的《物业管理服务合同》于2014年6月30日到期后，双方未能续订合同，但原告仍向鑫隆缔景小区业主提供了物业管理服务，双方形成了事实物业关系，因此接受服务的业主应按原合同的约定支付相应的物业管理费用。被告主张原告未按合同约定履行管理义务，存在违约行为，但未能提供充分证据予以证实，不予支持。关于诉讼时效问题，物业服务合同属于继续性合同，物业服务处于持续状态，故诉讼时效应从最后一期物业服务费用的履行期间届满之日起开始计算，原告至今还为该小区提供物业服务，因此本案未过诉讼时效。关于未缴纳的物业服务费及公摊电费数额问题，原告主张未缴纳物业服务费及公摊电费共计10271元，被告对该金额无异议，予以确定。原告另主张利息损失73元，《物业管理服务合同》约定物业费按年收取，被告未按约定履行支付物业管理相关费用，已属违约，且给原告造成了利息损失，因此原告要求被告赔偿利息损失的主张予以支持，原告主张的数额合理，也予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国物权法》第七十八条之规定，判
摘要
王晓丹与文成县诚信物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙03民终396号上诉人（原审被告）：王晓丹，女，1974年1月18日出生，汉族，户籍所在地浙江省文成县。委托诉讼代理人：胡霞燕，北京德恒（温州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：文成县诚信物业服务有限公司，住所地浙江省文成县大峃镇三板桥巷18号，统一社会信用代码9133032866832729XG。法定代表人：陈永超，系该公司总经理。委托……