占有排除妨害纠纷 （2019）鄂01民终1483号

虽然，佳龙欣公司与武汉市新洲区阳逻街道办事处曹铺村村民委员会（以下简称村委会）签订的土地租赁合同被生效的再审裁定书认定无效，但是，根据我国民法及合同法的相关规定，佳龙欣公司在该土地上的相关的财产权益依然存在。一审判决中既已认定了该地块的“四至范围”以及“……至2011年年底加气块生产线基本建成……”。因此，一审法院就应该进一步查明，博雅力公司是否向村委会支付过土地租金、博雅力公司是否占用了佳龙欣公司的“四至范围”，以及建设“2011年加气块生产线”工程项目的投资情况等，审查后并作出裁判。一审法院重审时，还需向佳龙欣公司进行释名，其是否变更诉讼请求。鉴于上述事实对确定当事人的权利义务等有实质的影响。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省武汉市新洲区人民法院（2016）鄂0117民初568号民事判决。二、发回湖北省武汉市新洲区人民法院重审。上诉人武汉佳龙欣墙体材料有限公司、叶佳宾预交的二审案件受理费34,800元，予以退回。审判长　王　阳审判员　张立新审判员　陈继红二〇一九年四月十五日书记员　陈喜兰 更多数据：www.

虽然，佳龙欣公司与武汉市新洲区阳逻街道办事处曹铺村村民委员会（以下简称村委会）签订的土地租赁合同被生效的再审裁定书认定无效，但是，根据我国民法及合同法的相关规定，佳龙欣公司在该土地上的相关的财产权益依然存在。一审判决中既已认定了该地块的“四至范围”以及“……至2011年年底加气块生产线基本建成……”。因此，一审法院就应该进一步查明，博雅力公司是否向村委会支付过土地租金、博雅力公司是否占用了佳龙欣公司的“四至范围”，以及建设“2011年加气块生产线”工程项目的投资情况等，审查后并作出裁判。一审法院重审时，还需向佳龙欣公司进行释名，其是否变更诉讼请求。鉴于上述事实对确定当事人的权利义务等有实质的影

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂01民终1483号上诉人（原审原告）：武汉佳龙欣墙体材料有限公司，住所地武汉市新洲区阳逻街曹铺村**。法定代表人：叶佳宾，该公司执行董事。上诉人（原审原告）：叶佳宾，男，1966年12月15日出生，汉族，武汉市新洲区人，住武汉市新洲区，上列上诉人的委托诉讼代理人：潘正东，湖北佑君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉博雅力建材有限公司，住……