房屋租赁合同纠纷 （2015）百中民一终字第269号

1、关于上诉人在二审期间提出反诉的问题。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百二十八条的规定：“在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。”该项司法解释包涵两个内容：⑴上诉人黄xx在二审程序中可以提起反诉；⑵法院就该反诉只能采用调解的方式审查，若当事人一方或者双方都不愿意接受调解、调解达不成协议等情况下，当事人应当另行起诉。因被上诉人不愿意接受调解，故上诉人提出的反诉应当另行起诉。2、关于被上诉人于2014年12月2日向上诉人张贴的解除合同通知书及上诉人与案外人签订租赁合同的问题。被上诉人因上诉人未履行租赁合同的主要义务，向上诉人发出解除合同的通知，是其单方要求解除合同的意思表示，该请求在没在得到上诉人同意的情况下，并没有发生法律效力。上诉人认为被上诉人的这一行为导致其重大经济损失，未能提交充分证据证实，本院不予支持。上诉人与案外人签订租赁合同，是另一法律关系，不宜在本案中一并审理，当事人可另行起诉。综上所述，双方当事人经充分协

1、关于上诉人在二审期间提出反诉的问题。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百二十八条的规定：“在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。”该项司法解释包涵两个内容：⑴上诉人黄xx在二审程序中可以提起反诉；⑵法院就该反诉只能采用调解的方式审查，若当事人一方或者双方都不愿意接受调解、调解达不成协议等情况下，当事人应当另行起诉。因被上诉人不愿意接受调解，故上诉人提出的反诉应当另行起诉。2、关于被上诉人于2014年12月2日向上诉人张贴的解除

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）百中民一终字第269号上诉人（一审被告）黄xx。被上诉人（一审原告）田阳县田州镇供销合作社。住所地：田阳县田州镇解放路**号。法定代表人黄永良，供销合作社主任。委托代理人何湾，广西通阳律师事务所律师。上诉人黄xx因房屋租赁合同纠纷一案，不服田阳县人民法院（2014）阳民一初字第711号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年3月10日……