房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0202民初11338号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，为有效民事合同，对双方均具有约束力。 双方约定的租赁期限已于2019年10月31日到期，合同已经终止，故对于原告要求解除《租赁合同》的诉讼请求，已无需本院确认。 依照合同约定，被告应于2019年4月16日支付2019年5月1日至10月31日的租金6万元，被告逾期未支付，属于违约，应承担支付租金的义务，故对原告要求被告支付原告租金6万元的诉讼请求，本院予以支持。 原告主张的按日2‰计算的滞纳金、经济损失29880元、不退还履约保证金2万元，其法律性质均属于被告方承担的违约责任，如此苛重，显有违公平公正，故应当予以调整，本院酌定被告以支付逾期付款违约金的方式总和承担对于原告的违约责任，而违约金的标准宜以未付租金6万元为基数按年利率24%标准计算，其他违约责任不再承担，被告已交纳的保证金2万元冲抵欠付租金。 反诉原告主张其于2019年4月中旬告知反诉被告解除租赁合同，未提交证据予以证实，对于其要求确认2019年5月1日双方解除租赁合同关系的反诉请求，本院不予支持。 关于履约保证金2万元，已在原告的本诉请求中作抵扣租金处理，故对于反诉
摘要
芜湖金鹰国际实业有限公司与龙环汇丰信息咨询（北京）有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初11338号 原告（反诉被告）：芜湖金鹰国际实业有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区中山北路77号金鹰国际商城02，统一社会信用代码91340200769040992P。 法定代表人：张文煜，总经理。 委托诉讼代理人：方宏，安徽正伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁笑龑，安徽正伦律师事务所律师。 被告（反诉原告）：龙……