房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁01民终11037号

已为人民法院生效判决所确认的事实，当事人无需举证。济南市中级人民法院（2017）鲁01民终6270号民事判决书已于2017年11月8日发生法律效力。根据该判决书，前魏华庄居委会享有双方签订的加油站租赁合同的任意解除权，因此前魏华庄居委会通知中石油济南分公司搬离、解除案涉加油站租赁合同不属违约行为，且涉案加油站遇市政工程施工，花坛及通道被占用，以及被列入旧村改造拆迁范围，均属不可抗力，双方在签订合同时对加油站面临拆迁的事实均知情，因此中石油济南分公司关于前魏华庄居委会违反法定义务、违反约定义务以及第三人侵权，未履行保障协调和守诺义务的主张，一审法院不予采信。对于中石油济南分公司提出的要求前魏华庄居委会赔偿损失的请求，因一切建立在前魏华庄居委会是否违约的基础上，且中石油济南分公司计算损失的依据是根据自身以往的销售情况、按照以往平均销售吨数和每吨盈利进行单方面的计算，因此对中石油济南分公司的反诉主张，一审法院不予支持。中石油济南分公司申请调取加油站的拆迁补偿的证据，因加油站实际未被拆迁，现仍然存在，且其申请调查的证据与双方之间的租赁合同争议无直接关联，因此一审法院不予准许。本案的关键是如何处

已为人民法院生效判决所确认的事实，当事人无需举证。济南市中级人民法院（2017）鲁01民终6270号民事判决书已于2017年11月8日发生法律效力。根据该判决书，前魏华庄居委会享有双方签订的加油站租赁合同的任意解除权，因此前魏华庄居委会通知中石油济南分公司搬离、解除案涉加油站租赁合同不属违约行为，且涉案加油站遇市政工程施工，花坛及通道被占用，以及被列入旧村改造拆迁范围，均属不可抗力，双方在签订合同时对加油站面临拆迁的事实均知情，因此中石油济南分公司关于前魏华庄居委会违反法定义务、违反约定义务以及第三人侵权，未履行保障协调和守诺义务的主张，一审法院不予采信。对于中石油济南分公司提出的要求前魏华庄

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终11037号上诉人（原审原告、反诉被告）：济南市市中区白马山街道办事处前魏华庄社区居民委员会，住所地济南市。法定代表人：陈永红，村主任。委托诉讼代理人：王忠民，山东泺源律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：中国石油天然气股份有限公司山东济南销售分公司，住所地济南市。法定代表人：魏锋，经理。委托诉讼代理人：杨宏双，男，1989年……