房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁04民终1372号
裁判要旨
根据当事人的诉辩意见，本案焦点为：一、众泰公司与高玉水达成的买房合意的标的物系现有房屋还是枣房权证枣字第××号载明的房屋？二、高玉水是否构成违约及是否应协助众泰公司办理过户？关于争议焦点一、众泰公司与高玉水达成的买房合意的标的物系现有房屋还是枣房权证枣字第××号载明的房屋？众泰公司与高玉水签订《房屋买卖合同》，不违反法律法规的强制性规定，是双方真实意思表示，系合法有效的合同，双方当事人均应按约定履行自己的义务。综合分析本案案情l.从双方签订合同内容看，2014年12月9日众泰公司（乙方）与高玉水（甲方）签订的《房屋买卖合同》中明确约定：甲乙双方就房屋买卖事宜进行了充分协商，经乙方对现有房屋现场认定。在平等、互惠的基础上，自愿达成协议如下：甲方将自己所有的……现有房屋及院落一处（房产证号：枣房权证枣字第××号）出售给乙方，房屋及院落和地上附着物总售价为470万元。该合同明确写明了“对现有房屋现场认定”、“现有房屋及院落一处”，且原审中证人张某证言证明众泰公司曾到达现场查看，能够体现众泰公司购买的是现有房屋的意思表示；2.从470万购房款的形成时间及构成来看，470万价格应是双方当事人针对
摘要
枣庄市众泰商贸有限公司、高玉水房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁04民终1372号上诉人（原审原告）：枣庄市众泰商贸有限公司，住所地山东省枣庄市市中区中心街办事处新凤里69号。法定代表人：石磊，该公司经理。委托诉讼代理人：秦元洙、王光跃，山东齐鲁（枣庄）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高玉水，男，1956年6月2日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。委托诉讼代理人：马洪祥，山东恒平律师事务所律师。上诉……