房屋租赁合同纠纷 （2018）云01民终9453号

一、《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”、第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。本案原、被告在平等自愿，意思表示真实的基础上签订的《房屋出租委托代理合同》，不违反法律、行政法规的效力性规定，为有效合同，各方当事人均应依据合同约定全面履行各自的义务。二、《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其

一、《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”、第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。本案原、被告在平等自愿，意思表示真实的基础上签订的《房屋出租委托代理合

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终9453号上诉人（原审原告）：孙孝林，男，汉族，1971年6月21日生，住址：云南省昆明市。被上诉人（原审被告）：小家联行房地产经纪（北京）有限公司成都第四分公司，住所：成都市高新区环球中心****，统一社会信用代码：91510100MA6CL77236。法定代表人：岳泉洲。被上诉人（原审被告）：小家联行房地产经纪（北京）有限公司昆明……