房屋租赁合同纠纷 （2019）黔27民终1720号

原、被告对签订的《租房协议书》及《门面转让合同范本》无异议，予以确认。原告请求确认与二被告签订的《门面转让合同范本》无效并返还门面转让费的诉请，《中国人民共和国消防法》第十三条规定：“按照国家建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。”本案中，原告诉称租赁门面未经消防验收，被告及第三人对原告的该诉称未提出辩解，也未提供相关证据予以反驳，《最高人民法院》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”，第七条：“在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当

原、被告对签订的《租房协议书》及《门面转让合同范本》无异议，予以确认。原告请求确认与二被告签订的《门面转让合同范本》无效并返还门面转让费的诉请，《中国人民共和国消防法》第十三条规定：“按照国家建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。”本案中，原告诉称租赁门面未经消

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔27民终1720号上诉人（原审被告）：赵秋，女，1993年9月30日出生，汉族，四川省乐山市人，住贵州省都匀市。上诉人（原审被告）：罗蓉，女，1990年2月27日出生，汉族，贵州省福泉市人，住贵州省都匀市。委托诉讼代理人：杨永福，贵州黔峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王彬，贵州行者律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王艳秋，……