房屋租赁合同纠纷 （2020）川01民终11382号

致晟韩国城店与黄雯于2018年5月31日签订的《美食广场美食联营合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效，双方均应按约全面履行。该合同约定，致晟韩国城店为黄雯提供美食经营场地，并定期收取管理费等费用，因此该合同的性质应为房屋租赁合同。致晟韩国城店系致晟公司的分公司，并已于2018年11月28日被致晟公司注销。按照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”的规定，致晟公司行使《美食广场美食联营合同》中约定应由致晟韩国城店享有的权利并承担相应的民事责任并无不当。 关于致晟公司要求解除致晟韩国城店与黄雯签订的《美食广场美食联营合同》，黄雯对此并无异议，但双方在合同解除时间上存在分歧。黄雯认为，合同解除时间应为2018年10月29日乐天玛特公司向案涉商场各商铺发出一份《公告》，要求商铺限期撤离时。致晟公司认为，黄雯欠付管理费等费用，致晟公司经催收无果已于2018年9月26日发函要求解除合同，合同解除时间应为2018年10月31日乐天玛特公司清场时。一审法

致晟韩国城店与黄雯于2018年5月31日签订的《美食广场美食联营合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效，双方均应按约全面履行。该合同约定，致晟韩国城店为黄雯提供美食经营场地，并定期收取管理费等费用，因此该合同的性质应为房屋租赁合同。致晟韩国城店系致晟公司的分公司，并已于2018年11月28日被致晟公司注销。按照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”的规定，致晟公司行使《美食广场美食联营合同》中约定应由致晟韩国城店享有的权利并承担相应的民事责任并无不

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终11382号 上诉人（原审被告、反诉原告）：成都致晟餐饮管理有限公司，住所地：成都市双流区西航港街道黄河中路二段**蓝光空港国际城********。 法定代表人：杨中林，总经理。 委托诉讼代理人：赵亮，四川蜀正律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄雯，女，1988年10月13日出生，汉族，住成都市双流区。 委托诉讼代……