房屋租赁合同纠纷 （2019）陕01民终8154号

公民的合法权益受法律保护。合同签订后初期，杨龙将租赁房屋交付辛静使用，辛静亦曾支付租金，双方均按约履行合同义务。其后，辛静虽有迟延交付租金情形，但经协商辛静延迟交付租金后合同仍在履行，至2018年9月辛静未按期交纳第七次房租后，辛静虽于2018年10月1日转账交付第七次房租，但辛静延迟租金亦为客观事实，现杨龙主张解除合同于法无悖，辛静理应承担违约责任，故杨龙的诉讼请求于法有据，本院依法予以准许。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除杨龙与辛静签订的《房屋租赁合同》；二、被告辛静于本判决生效之日起五日内向原告杨龙支付违约金、滞纳金及房租131430.16元;三、驳回反诉原告辛静的反诉请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件本诉受理费2928元，本诉原告已预交，反诉受理费11558元，反诉原告已预交，均由被告负担，被告应将所负担之款连同上述应付之款一并给付原告。本院二

公民的合法权益受法律保护。合同签订后初期，杨龙将租赁房屋交付辛静使用，辛静亦曾支付租金，双方均按约履行合同义务。其后，辛静虽有迟延交付租金情形，但经协商辛静延迟交付租金后合同仍在履行，至2018年9月辛静未按期交纳第七次房租后，辛静虽于2018年10月1日转账交付第七次房租，但辛静延迟租金亦为客观事实，现杨龙主张解除合同于法无悖，辛静理应承担违约责任，故杨龙的诉讼请求于法有据，本院依法予以准许。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除杨龙与辛静签订的《房屋租赁合同》；二、被告辛

陕西省西安市中级人民法院民事判决书（2019）陕01民终8154号上诉人（原审被告、反诉原告）：辛静，男，1978年7月28日出生，汉族，住西安市灞桥区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨龙，男，1977年11月13日出生，汉族，住西安市灞桥区。上诉人辛静因与被上诉人杨龙房屋租赁合同纠纷一案，不服西安市灞桥区人民法院（2018）陕0111民初5999号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组……