所有权确认纠纷 （2019）粤06民终10752号

借名买房关系不成立，认定涉案房产归王艳所有，无事实依据。王艳从始至终无经济能力支付涉案房产的房款，涉案房产的全部房款及相关费用均由张选念全额支付。（一）王艳、周钦及案外人周某芳一家三口长期一同创业，入不敷出而被追债，一直都存在因长期拖欠其他债权人的款项或拖欠公司内部员工的款项而被仲裁或被执行，上述一家三口至今均因在债务纠纷中败诉后无力支付款项而躲避债权人。其中，王艳与周钦二人是广州金欣五金工艺制品有限公司（以下简称金欣公司）的实际控制人，因此前的多宗纠纷，王艳、周钦、周某芳已被列为“失信被执行人”并限制高消费。王艳、周钦及案外人周某芳至今仍处于拒不执行相关法院其他案件判决的状态。（二）王艳的收入来源存疑。王艳称自己年收入3000000元，来源是金欣公司，但金欣公司已搬离原址并出现经营异常情况。王艳在一审中亦未举证证明自己有其他收入可足额支付涉案房产的全部房款及相关费用。（三）王艳在庭审中陈述“自己年收入三百万元左右”与自己设置了密码并自行使用的信用卡因无钱偿还而多次逾期不相符，不合常理。（四）张选念提交了银行交易记录及相关凭证，证明张选念已足额支付涉案房产的全部房款及相关费用。基于张选

借名买房关系不成立，认定涉案房产归王艳所有，无事实依据。王艳从始至终无经济能力支付涉案房产的房款，涉案房产的全部房款及相关费用均由张选念全额支付。（一）王艳、周钦及案外人周某芳一家三口长期一同创业，入不敷出而被追债，一直都存在因长期拖欠其他债权人的款项或拖欠公司内部员工的款项而被仲裁或被执行，上述一家三口至今均因在债务纠纷中败诉后无力支付款项而躲避债权人。其中，王艳与周钦二人是广州金欣五金工艺制品有限公司（以下简称金欣公司）的实际控制人，因此前的多宗纠纷，王艳、周钦、周某芳已被列为“失信被执行人”并限制高消费。王艳、周钦及案外人周某芳至今仍处于拒不执行相关法院其他案件判决的状态。（二）王艳的收

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终10752号上诉人（原审原告）：张选念，男，汉族，住广东省清远市清城区。委托诉讼代理人：**，广东金纳律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎嘉燕，广东金纳律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：王艳，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：张海平，广东金轮律师事务所律师。委托诉讼代理人：范佳娜，广东金轮律师事务所律师。原审第三人……