房屋租赁合同纠纷 （2017）甘01民终1557号

2016年5月5日双方达成的《和解协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规，应为有效的协议，双方均应当按照协议的约定履行自己的义务。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。本案中，超微骨科医院提出海之港公司并未履行协议约定的由海之港公司派员与中国盐业甘肃集团公司及物业公司协调了空调、停车位、广告牌等的义务和出具产权证办理情况证明的义务，海之港公司提交了《便函》以证明其履行了出具产权证办理情况证明的义务,经审查《便函》书写的时间为2013年10月7日，系超微骨科医院办理工商登记时向工商登记部门提交，该证据不能证明海之港公司在2016年5月5日双方达成和解协议后，其已按照和解协议的约定向超微骨科医院出具了办理房屋产权证情况的证明;但是，空调使用、停车位、广告牌、房产证等的办理情况需要中国盐业甘肃集团公司及其物业公司及部分行政管理部门等多方协调沟通方可办理，并非出租方海之港公司单方就能决定，因而超微骨科医院以此为由拒付租金的理由同样不充分，超微骨科医院所主张的先履行抗辩缺乏事实与法律依据。同时，依据和解协议约定

2016年5月5日双方达成的《和解协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规，应为有效的协议，双方均应当按照协议的约定履行自己的义务。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。本案中，超微骨科医院提出海之港公司并未履行协议约定的由海之港公司派员与中国盐业甘肃集团公司及物业公司协调了空调、停车位、广告牌等的义务和出具产权证办理情况证明的义务，海之港公司提交了《便函》以证明其履行了出具产权证办理情况证明的义务,经审查《便函》书写的时间为2013年10月7日，系超微骨科医院办理工商登记时向工商登记部门提交，该证据不能证明海

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终1557号上诉人（原审被告）：兰州超微骨科医院有限公司，住所地兰州市城关区。法定代表人：周长林，该公司总经理。委托诉讼代理人：贺彦，甘肃雷诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：荔天宏，甘肃雷诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：兰州海之港餐饮有限责任公司，住所地兰州市城关区。法定代表人：蒋世国，该公司总经理。委托诉讼代理人：张昭，甘肃解……